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Saint-Raphaël (83700)
Bienvenue dans votre oasis de paix à Saint-Raphaël Valescure !

Prix
du bien
1 580 000 €
réf : AVVI1190021505

01
Général

Bienvenue dans votre oasis de paix à Saint-Raphaël Valescure !

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, du centre-ville animé et des parcours de golf, cette magnifique villa de 220m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imprégnée de calme absolu et nichée dans un quartier résidentiel en bordure d'espaces verts, cette propriété séduit par son atmosphère sereine et son charme contemporain.

Sur un terrain de 1300m2 parfaitement arboré,cette villa dévoile ses charmes dès le seuil franchi. Le vaste séjour de 90m2, baigné de lumière naturelle grâce à de somptueuses baies vitrées orientées plein sud, crée une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Ces ouvertures donnent sur une piscine chauffée d'inspiration balinaise, invitant à la détente et à la convivialité.

Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième chambre. À l'étage, un bel espace ouvert peut servir de salon TV ou être transformé en une cinquième chambre selon vos besoins. Deux chambres supplémentaires partagent une superbe salle de bains centrale.

L'ensemble de la propriété est complété par un grand garage en sous-sol, offrant des espaces de stockage pratiques pour répondre à tous vos besoins.

Les points forts de cette villa résident dans le calme absolu qui l'entoure, la luminosité naturelle qui baigne ses espaces, la verdure luxuriante qui habille son terrain, et le confort sans compromis qu'elle offre à ses résidents.

C'est bien plus qu'une maison, c'est un véritable coup de cœur qui vous attend. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix alliant élégance contemporaine et fonctionnalité

02
Plus d'infos

  • Code postal
    83700
  • Surface habitable (m²)
    220 m²
  • surface terrain
    1 326 m²
  • Nombre de chambre(s)
    4
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de niveaux
    2
  • Vue
    VERDURE- AUCUN VIS A VIS

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    1 580 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    1 530 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    3.27 %
  • Taxe foncière annuelle
    3 370 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Climatisation
  • Type de chauffage
    Air pulsé
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Interphone
    OUI
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    1
  • Nombre de parking
    4
  • Exposition
    Sud
  • Année de construction
    1968
  • Quartier
    valescure
  • Terrain arboré
    OUI

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Copropriété

  • Copropriété
    NON

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Bilan énergétique

DPE GES
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