Nouveauté

Cannes (06400)

5 pièces - 212 m²

Penthouse d’exception à Cannes — Une villa sur le toit entre ciel et mer

2 450 000 €

Ref : AVAP1190027286

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Penthouse d’exception à Cannes — Une villa sur le toit entre ciel et mer

Au sommet d’une résidence sécurisée de prestige, ce penthouse unique de 212 m² Carrez réinvente l’art de vivre sur la Côte d’Azur. Occupant l’intégralité du dernier étage et accessible par ascenseur privatif, cette véritable villa sur le toit offre un spectacle permanent sur la Méditerranée, sans aucun vis-à-vis.

Comme suspendue entre ciel et mer, la propriété est enveloppée par une spectaculaire terrasse en travertin de 418 m², pensée comme un jardin suspendu exclusif. Bassin ornemental, espaces paysagers et solarium composent un décor rare sublimé par une vue panoramique à 360° : Le Suquet, les îles de Lérins, la baie de Cannes et les reliefs flamboyants de l’Estérel se dévoilent dans un tableau vivant d’une beauté saisissante.

Baigné de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, le triple séjour de plus de 70 m² orienté plein Sud efface les frontières entre intérieur et extérieur. Une élégante cheminée en marbre souligne le raffinement des lieux, tandis que la salle à manger intimiste et la vaste cuisine indépendante équipée prolongent l’expérience vers une terrasse plus confidentielle côté Croix des Gardes.

L’espace nuit, conçu en deux ailes indépendantes, garantit calme et intimité absolue. Les deux suites parentales disposent chacune de leur chambre, dressing et salles de bains haut de gamme, avec accès direct aux terrasses Est et Ouest pour profiter aussi bien des levers que des couchers de soleil.

Ce bien rare est complété par des prestations exceptionnelles : trois garages et une cave. Une copropriété gardiennée nichée dans un parc arboré, à quelques minutes seulement des plages et du centre animé de Cannes.

Un lieu hors du commun destiné aux amateurs de propriétés iconiques, d’espaces grandioses et de panoramas infinis.

Cannes — Penthouse/Villa sur le toit

212,05 m² Carrez
Terrasse panoramique de 418 m²
2 suites parentales
Triple réception de plus de 70 m²
Vue mer panoramique 360°
Ascenseur privatif
3 garages & cave
Résidence sécurisée avec gardien

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 5 480 € et 7 460 € (référence 2021-2023).

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06400

Surface loi Carrez (m²) 212,05 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Etage 6

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue MER EXCEPTIONNELLE- ILES DE LERINS

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Cave OUI

Surface cave (m²) 7.22

Exposition Sud-Est

Année de construction 1972

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 27-28-67-70-71 -100

nombre de lots 30

Quote Part annuelle des charges 12 000 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 2 450 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 2 327 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Charges 1 000 €

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L'agence

Téléphone 04 94 82 25 25

E-mail contact@agencebb.fr

Adresse

1351 avenue de Valescure 83700 Saint-Raphaël

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