Saint-Raphaël (83700)

8 pièces - 235 m²

À vendre : Immeuble de rendement à fort potentiel au cœur de St-Raphaël

734 000 €

Ref : AVIM1190024362

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OPPORTUNITÉ PROMOTEUR : immeuble situé à SAINT-RAPHAEL : Le terrain offre également un potentiel de construction rare : possibilité de construire un immeuble de 4 étages, soit 940 m² de plancher Actuellement configurée en 4 logements distincts et un local commercial, la villa génère un revenu locatif mensuel attractif de 4 650 € : - 1 appartement T3 de 81 m² + 4,80 m2 Porche avec terrasse et jardin (loué 1220 €/ mois) - 1 appartement T2 de 35 m² avec terrasse (loué 640 € / mois) - 1 appartement T2 Bis de 52 m² avec terrasse et jardin ( loué 990 € / mois) - 1 appartement T2 Bis de 44 m² avec balcon et jardin (potentiel locatif 900 € / mois, actuellement occupé par le propriétaire) - 1 local commercial de 24 m² avec cour (Potentiel locatif 900 € / mois, actuellement occupé par le propriétaire) . Les atouts de cette propriété : Emplacement de premier choix - Revenus locatifs immédiats et élevés - Potentiel de développement immobilier important - Proximité immédiate de toutes les commodités.

Honoraires charge acquéreur- négociateur indépendant EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 83700

Surface habitable (m²) 235 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

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Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 6

Année de construction 1957

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Copropriété NON

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Prix de vente honoraires TTC inclus 734 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 699 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,01 %

Taxe foncière annuelle 3 457 €

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L'agence

Téléphone 04 94 82 25 25

E-mail contact@agencebb.fr

Adresse

1351 avenue de Valescure 83700 Saint-Raphaël

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