Nouveauté

Fréjus (83600)

7 pièces - 200 m²

Immeuble de rapport idéalement situé

850 000 €

Ref : VAVIM2270027239

Découvrir le bien

À vendre,immeuble de rapport d’environ 200 m², bénéficiant d’unemplacement recherché, àmoins de 5 minutes à pied de la plage et du centre-ville.

Ce bien d’investissement se compose de :

100 m² de local commercialen rez-de-chaussée,actuellement loué par bail commercial, offrant unerentabilité sécuriséeet un revenu locatif stable,
100 m² à l’étage, aménagés en5 appartements exploités en location saisonnière:
- 3 studiosd’environ15 m²chacun,
- 2 appartements T2d’environ27 m²chacun.

Cet immeuble représente uneopportunité rare pour investisseur, grâce à sadouble exploitation locative:
commerce en place + hébergements saisonniers, dans un secteur particulièrement attractif et recherché.

Son emplacement privilégié permet de profiter d’unfort attrait touristiqueet d’uneexcellente demande locative, aussi bien à l’année qu’en saisonnier.

Les atouts :

Immeuble de rapport
Local commercial déjà loué
5 logements exploités en saisonnier
Très bon emplacement
Plage et centre-ville à pied
Produit idéal pour investissement patrimonial et locatif

Dossier complémentaire et informations sur la rentabilité disponibles sur demande.

«Votre futur projet commence ici»

Honoraires charge acquéreur (inclus dans le prix affiché) - Négociateur EI -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 83600

Surface loi Carrez (m²) 200 m²

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1943

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 850 000 €

Taxe foncière annuelle 3 850 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 94 82 25 25

E-mail contact@agencebb.fr

Adresse

1351 avenue de Valescure 83700 Saint-Raphaël

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Immeuble de rapport idéalement situé

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Villa avec deux appartements – 165 m² – SAINT-RAPHAËL – Calme absolu & quartier résidentiel recherché

FRÉJUS – VILLA PLAIN-PIED 190 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – SANS VIS-À-VIS

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