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Nouveauté
Fréjus (83600)

7 pièces - 200 m²

Immeuble de rapport idéalement situé

850 000 €
Ref : VAVIM2270027239
Découvrir le bien

À vendre,immeuble de rapport d’environ 200 m², bénéficiant d’unemplacement recherché, àmoins de 5 minutes à pied de la plage et du centre-ville.

Ce bien d’investissement se compose de :

  • 100 m² de local commercialen rez-de-chaussée,actuellement loué par bail commercial, offrant unerentabilité sécuriséeet un revenu locatif stable,
  • 100 m² à l’étage, aménagés en5 appartements exploités en location saisonnière:
    • 3 studiosd’environ15 m²chacun,
    • 2 appartements T2d’environ27 m²chacun.

Cet immeuble représente uneopportunité rare pour investisseur, grâce à sadouble exploitation locative:
commerce en place + hébergements saisonniers, dans un secteur particulièrement attractif et recherché.

Son emplacement privilégié permet de profiter d’unfort attrait touristiqueet d’uneexcellente demande locative, aussi bien à l’année qu’en saisonnier.

Les atouts :

  • Immeuble de rapport
  • Local commercial déjà loué
  • 5 logements exploités en saisonnier
  • Très bon emplacement
  • Plage et centre-ville à pied
  • Produit idéal pour investissement patrimonial et locatif

Dossier complémentaire et informations sur la rentabilité disponibles sur demande.

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Honoraires charge acquéreur (inclus dans le prix affiché) - Négociateur EI -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 83600
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1943
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 850 000 €
Taxe foncière annuelle 3 850 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 94 82 25 25
Adresse
1351 avenue de Valescure 83700 Saint-Raphaël

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