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Sainte-Maxime (83120)
5 pièces - 167 m²

SAINTE-MAXIME – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC VUE MER, PLAGES DE LA NARTELLE À PIED & PISCINE

1 390 000 €
Ref : AVVI1190031162
Découvrir le bien

SAINTE-MAXIME – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC VUE MER, PLAGES DE LA NARTELLE À PIED & PISCINE

Situation exceptionnelle pour cette villa de plain-pied, au charme raffiné, idéalement située dans un domaine sécurisé, à seulement quelques minutes à pied de la célèbre plage de la Nartelle. En position dominante, la propriété profite d'un agréable aperçu mer, d'une exposition Sud-Est et d’un environnement résidentiel calme et recherché.
Édifiée sur un parc paysager de 1 700 m², cette villa d'environ 167 m² séduit immédiatement par son authenticité provençale, avec poutres apparentes et matériaux de caractère, ses volumes généreux et son harmonie avec l'extérieur.
Le vaste espace de vie agrémenté de sa cheminée traditionnelle, s'ouvre pleinement sur les terrasses et le jardin, propices à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à une terrasse couverte, véritable espace de réception extérieur, parfait pour savourer le climat privilégié de la Côte d’Azur.
L'espace nuit accueille 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privatifs. Une salle d’eau et des toilettes invités complètent l’ensemble.
À l'extérieur, le jardin soigneusement paysager et arboré d’essences méditerranéennes se déploie autour d'une magnifique piscine.
Un garage en sous-sol vient parfaire ce bien.
Une adresse rare à Sainte-Maxime, un écrin de sérénité à proximité immédiate de la mer, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 83120
surface terrain 1 700 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue DEGAGEE MER
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 1987
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 390 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 323 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,06 %
Taxe foncière annuelle 3 800 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 94 82 25 25
E-mail contact@agencebb.fr
Adresse
1351 avenue de Valescure 83700 Saint-Raphaël

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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