SAINT-RAPHAËL – TRIANGLE D'OR – FRONT DE MER – EMPLACEMENT D'EXCEPTION
CO-EXCLUSIVISTE : Dans le très recherché Triangle d'Or de Saint-Raphaël, face à la mer et à seulement 50 mètres de la plage, découvrez ce bien rare bénéficiant d'un emplacement premium. Tous les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié.
Cet appartement de 64 m² séduit avant tout par son potentiel exceptionnel et sa situation unique. Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse de 30 m², exposée Sud et Est, tout comme l'ensemble des pièces principales de l'appartement. Vous profiterez d'une VUE MER PANORAMIQUE remarquable, baignée de lumière du matin jusqu'en fin de journée.
L'appartement comprend :
Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse.
Deux chambres, toutes deux ouvertes sur la terrasse.
Une cuisine indépendante.
Une salle de bains.
Des toilettes séparées.
Une cave en sous-sol, au sein de la copropriété.
L'ensemble est entièrement à rénover, offrant une opportunité rare de créer un appartement d'exception à votre image, dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Raphaël.
Un bien rarissime sur le marché, alliant une adresse prestigieuse, une vue mer spectaculaire et un emplacement n°1. Une opportunité unique pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de premier ordre.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 36 lots. Charges annuelles : 1 600 € (quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur). Pas de procédure en cours.
Honoraires : 27 800 € TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,17 % du prix hors honoraires). Prix net vendeur : 667 200 €. Prix HAI : 695 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Jérémy MARQUÉ - Négociateur Immobilier EI (RSAC de Fréjus n° 908 619 265).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
