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Saint-Raphaël (83700)

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 190 m²

850 m²

699 000 €

Réf 15

Villa avec deux appartements – 190m² – SAINT-RAPHAËL – Calme absolu & quartier résidentiel recherché SAINT-RAPHAËL, nichée au cœur d’un quartier résidentiel prisé et au calme absolu, cette villa lumineuse de 190 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 850 m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La propriété se compose de deux appartements indépendants, idéals pour accueillir famille, amis ou projet locatif : À l’étage : un appartement 3 pièces de 90 m², bénéficiant d’une belle terrasse plein sud de 18 m². Espace de vie spacieux et ensoleillé, cuisine séparée, deux chambres, salle d’eau. En rez-de-jardin : un 3 pièces de 100 m², avec un accès direct sur le jardin. Vous disposerez en complément de 25 m² de dépendances permettant un potentiel d’agrandissement ou d’aménagement selon vos envies. Un cabanon/cellier extérieur vient compléter l’ensemble. L’environnement est idéal : résidentiel, calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette villa à fort caractère. Les + Quartier résidentiel recherché Calme absolu et belle exposition Deux logements indépendants Terrain plat et arboré Fort potentiel d’évolution Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 650 € et 7 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 190 m²
terrain 850 m²
séjour 30 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1959
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue VERDURE
terrasse
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente 699 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 000 €

BB Immobilier

04 94 82 25 25

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