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Saint-Raphaël (83700)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

1
60 m²
Balcon
350 000 €
Réf 31384

À SAINT-RAPHAËL – Villa 4 pièces avec vue dégagée exposée SUD

Située dans un environnement calme, cette villa 4 pièces de 85 m² habitables (71 m² Loi Carrez) séduit par sa belle luminosité, sa vue dégagée et ses agréables espaces extérieurs.

Dès l'entrée, vous découvrirez une véranda accueillante prolongée par une terrasse. L'espace de vie comprend une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à un balcon avec une jolie vue sur les hauteurs. Une chambre complète ce niveau.

En rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains. Une seconde terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur.

Une villa agréable à vivre, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités et des plages de Saint-Raphaël.

Honoraires charge acquéreur (inclus dans le prix affiché) - Charges annuelles 180 euros

Négociateur EI - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 85 m²
  • carrez 71 m²
  • terrain 60 m²
  • séjour 24,50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1985
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue dégagée
  • cave
  • balcon
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • séjour/cuisine 24.40 m²
  • chambre 9.40 m²
  • chambre 14.90 m²
  • chambre 10 m²
  • entrée 3.40 m²
  • loggia 10 m²
  • Dégagement 4.60 m²
  • salle de bain 5.70 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €
Prix net vendeur 335 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,48 %
Charges 15 €

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