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Saint-Raphaël (83700)

Villa 6 pièce(s) 5 chambre(s) 200 m²

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975 m²
1 070 000 €
Réf AVVI1190026751

SAINT-RAPHAËL – VALESCURE – VILLA DE CHARME 5/6 CHAMBRES – PISCINE

COUP DE CŒUR – ADRESSE RARE !

Au cœur du très recherché quartier de Valescure, secteur des Golfs, découvrez cette magnifique villa de caractère d’environ 200 m², nichée dans un écrin de verdure de 1 000 m², au calme absolu et sans vis-à-vis.

La villa séduit par son séjour cathédrale baigné de lumière, ouvert sur les terrasses et la piscine exposée plein sud, ainsi que par sa cuisine entièrement équipée.

5 chambres, dont 3 de plain-pied, avec salles d’eau/bains attenantes. À l’étage : mezzanine bibliothèque et 6e chambre, idéale pour enfants ou petits-enfants.

Côté confort : double vitrage, chauffage moderne, garage de 39 m², cave, buanderie et jusqu’à 4 stationnements.

Aucun travaux à prévoir.
Calme absolu – sans vis-à-vis.
Charme de l’ancien & confort contemporain.
Piscine plein sud.

Une propriété rare dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Raphaël. À visiter sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 200 m²
  • terrain 975 m²
  • séjour 40 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1964
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue VERDURE - AUCUN VIS A VIS
  • cave
  • terrasse
  • piscinable
  • quartier valescure, Valescure - golf Esterel

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 070 000 €
Prix net vendeur 1 026 130 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 026 130 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,28 %
Taxe foncière annuelle 3 800 €

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