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Saint-Raphaël (83700)
8 pièces - 235 m²

À vendre : Immeuble de rendement à fort potentiel St-Raphaël

699 000 €
Ref : AVIM1190024362
Découvrir le bien
RARE À LA VENTE – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC FORT POTENTIEL – SAINT-RAPHAËL
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un actif à fort potentiel de valorisation.
Revenus locatifs immédiats
L’immeuble est actuellement exploité et génère 4 650 € de loyers mensuels, répartis comme suit :
• 4 appartements
• 1 local commercial
Un cash-flow sécurisé dès l’acquisition.
Fort potentiel de développement
Le bien offre la possibilité de développer un programme immobilier jusqu’à 4 étages, représentant environ 940 m² de surface de plancher.
Une opportunité idéale pour :
Promotion immobilière
Revalorisation patrimoniale
Projet de division ou restructuration
Les atouts
• Emplacement premium et recherché
• Revenus locatifs immédiats
• Important potentiel de valorisation
• Droits à construire attractifs
• Commerces, transports et commodités à pied
Travaux
Des travaux de rénovation / optimisation sont à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
Produit rare sur le marché, offrant à la fois rentabilité immédiate et perspective de valorisation importante.
Dossier complet et informations sur demande.

Honoraires charge acquéreur- négociateur indépendant EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 83700
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 6
Année de construction 1957
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 669 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,48 %
Taxe foncière annuelle 3 457 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 94 82 25 25
E-mail contact@agencebb.fr
Adresse
1351 avenue de Valescure 83700 Saint-Raphaël

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