CO-EXCLUSIVITÉ.
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Aygulf, au sein d'une résidence récente, à proximité immédiate des plages, cet appartement de 3 pièces, situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, offre une surface habitable d'environ 77 m².
Dès l'entrée, un hall distribue une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, prolongée par une cuisine ouverte aménagée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte de 13 m², propice à la détente et à la convivialité.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs, bénéficiant d'un accès direct à cet espace extérieur. Une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains complètent la distribution.
Un garage fermé et une place de stationnement privative extérieure viennent parfaire les prestations.
Véritable havre de paix, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement harmonieux et son emplacement privilégié, offrant un cadre de vie où confort et qualité de vie se conjuguent au quotidien.
Une adresse de choix pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur prisé.
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Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 17 lots. Charges annuelles : 2 245 € (quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur). Pas de procédure en cours.
Honoraires : 17 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,02 % du prix hors honoraires). Prix net vendeur : 423 000 €. Prix HAI : 440 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Jérémy MARQUÉ - Négociateur Immobilier EI (RSAC de Fréjus n° 908 619 265).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
