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Saint-Raphaël (83700)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 58 m²

1
Balcon
445 000 €
Réf AVAP1190026377

SAINT-RAPHAEL- TRIANGLE D'OR- VUE MER PANORAMIQUE

Situation exceptionnelle pour ce magnifique T2 idéalement situé au cœur du très recherché Triangle d’Or de Saint-Raphaël.

À seulement quelques pas de la plage du Veillat, du centre-ville, des commerces, du cinéma et de la gare, ce bien bénéficie d’un emplacement numéro 1, permettant un mode de vie entièrement à pied.

Situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots avec entrée indépendante, l’appartement offre un cadre de vie rare alliant calme absolu, confort et proximité immédiate de toutes les commodités.

Son atout majeur : une superbe terrasse tropézienne avec une vue mer panoramique exceptionnelle sur la baie et la ville, idéale pour profiter pleinement des couchers de soleil.

Le bien est en excellent état, sans travaux à prévoir, et dispose également d’un emplacement de stationnement, un véritable privilège dans ce secteur prisé.

Absence de charges de copropriété.

Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial de qualité.

À découvrir rapidement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 58 m²
  • carrez 57,72 m²
  • séjour 25,51 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1929
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (climatisation)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1er étage
  • vue Mer
  • balcon
  • terrasse
  • quartier centre ville

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 4

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €
Prix net vendeur 424 975 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 424 975 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %

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