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Saint-Raphaël (83700)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 78 m²

1
Ascenseur
1
439 000 €
Réf AVAP1190031542

À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Raphaël, découvrez ce bel appartement contemporain de 78 m², situé dans une résidence moderne de 2022, offrant un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Commerces, services et commodités sont accessibles en quelques minutes, tandis que les plages se rejoignent en seulement 10 minutes à pied.

Lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine aménagée, avec îlot central, le tout sublimé par de grandes baies vitrées.

Celles-ci s’ouvrent sur une exceptionnelle terrasse d’angle de 31 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Un extérieur idéal pour recevoir, partager des repas entre amis ou simplement profiter de moments de détente en toute tranquillité.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un parking privatif complète ce bien. Possibilité d’acquérir en complément un garage au sein de la résidence.

Aucun travaux à prévoir : un appartement clé en main, lumineux et confortable, idéal aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre.

Un emplacement recherché, une résidence récente, une grande terrasse et une véritable vie tout à pied : une opportunité rare à Saint-Raphaël.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 78 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2022
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • terrasse
  • interphone
  • quartier centre ville
  • accès handicapé

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 10
  • Quote part annuelle des charges 2 100 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 439 000 €
Prix net vendeur 420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,52 %
Charges 175 €
Taxe foncière annuelle 1 400 €

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